Ga je samenwonen? Zorg dat alles goed geregeld is,

Samenwonen is een mooie stap. Misschien trekken jullie samen in één woning of kopen jullie voor het eerst samen een huis. Hoe dan ook: er begint een nieuwe fase.

Naast alle leuke plannen is het ook verstandig om stil te staan bij de financiële en juridische kant. Wie is eigenaar van de woning? Hoe verdelen jullie de kosten? En wat gebeurt er als jullie situatie verandert?

Door daar vooraf goede afspraken over te maken, voorkom je veel onduidelijkheid in de toekomst.

Gaan jullie samen een woning kopen?

Koop je samen een woning? Dan worden jullie meestal allebei eigenaar. Toch betekent dat niet automatisch dat alles precies gelijk verdeeld is. Misschien brengt één van jullie meer spaargeld in. Of betaalt één van jullie een groter deel van de hypotheek. Het is verstandig om hierover vooraf afspraken te maken. Deze afspraken kan je vastleggen in draagplichtovereenkomst. Een draagplichtovereenkomst is een onderling contract tussen partners waarin wordt vastgelegd hoe de hypotheekschuld en de maandlasten onderling worden verdeeld.

Denk bijvoorbeeld aan:

• hoeveel eigen geld ieder van jullie inbrengt;
• hoe de hypotheek wordt verdeeld;
• hoe jullie de maandlasten betalen;
• wat er gebeurt als één van jullie meer investeert in de woning;
• wat jullie afspreken als de relatie eindigt.

Zo voorkom je vervelende discussies achteraf.

Trek je in bij je partner?

Ook wanneer één van jullie al een koopwoning heeft en de ander daarbij intrekt, is het verstandig om stil te staan bij de afspraken. De partner die intrekt, wordt namelijk niet automatisch mede-eigenaar van de woning. Toch betalen veel stellen samen mee aan de hypotheek, verbouwingen of andere kosten.

Leg daarom vooraf vast:

• of je meebetaalt aan de hypotheek of alleen aan de overige woonlasten;
• wat er gebeurt met investeringen in de woning;
• welke afspraken gelden als jullie ooit uit elkaar gaan.

Is een samenlevingscontract verstandig?

Veel stellen kiezen ervoor om een samenlevingscontract door een notaris te laten opstellen. Daarin leg je afspraken vast over bijvoorbeeld de kosten, de woning, de inboedel en eventuele vergoedingen wanneer één van jullie meer geld heeft ingebracht. Daarnaast kan een samenlevingscontract belangrijk zijn voor zaken als partnerpensioen, erfbelasting en de financiële positie van de achterblijvende partner.

Voor het opstellen van een samenlevingscontract vraagt de notaris meestal ook om verschillende gegevens en documenten. Denk bijvoorbeeld aan informatie over jullie inkomen, spaargeld, de eigendomsverhouding van de woning, eventuele schenkingen van familie en de afspraken die jullie onderling willen vastleggen. Het is daarom verstandig om hier vooraf al over na te denken.

Wij stellen zelf geen samenlevingscontracten op, maar kunnen jullie wel adviseren over de financiële gevolgen en aandachtspunten. Vervolgens zorgt de notaris ervoor dat de afspraken officieel worden vastgelegd.

Denk ook aan de toekomst

Natuurlijk ga je er niet vanuit dat jullie uit elkaar gaan. Toch is het verstandig om ook daar vooraf over na te denken. Wie blijft er in de woning wonen? Kan één van jullie de ander uitkopen? En wat gebeurt er met de overwaarde?

Door deze afspraken nu al goed vast te leggen, voorkom je dat je later belangrijke beslissingen moet nemen op een moment dat emoties een grote rol spelen.

Vragen over jullie situatie?

Iedere relatie en iedere woonsituatie is anders. Daarom bestaat er geen standaardoplossing. Wij helpen jullie graag om inzicht te krijgen in de financiële en juridische gevolgen van samenwonen. Wij regelen niet alleen jullie hypotheek, maar adviseren ook over de financiële aandachtspunten rondom een samenlevingscontract en draagplichtovereenkomst. Voor het opstellen van een samenlevingscontract verwijzen we jullie door naar een notaris.

Zo weten jullie precies waar jullie aan toe zijn, nu én in de toekomst.